Giới thiệu

1. Tên cơ quan: Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Hới

2. Địa chỉ: 88 Phạm Văn Đồng, phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình

3. Chức năng, nhiệm vụ:

a) Chức năng:

Quản lý, điều hành các công trình; Quản lý, giám sát và tổ chức công tác lựa chọn nhà thầu đối với các công trình theo quy định của pháp luật.

Tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; tạo quỹ đất, đấu giá quyền sử dụng đất; đầu tư hạ tầng trên đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án có sử dụng đất; quản lý quỹ đất đã thu hồi, đã chuyển nhượng, đã tạo lập; phát triển và thực hiện dịch vụ trong lĩnh vực bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Thực hiện công tác quản lý và kinh doanh hạ tầng các cụm công nghiệp trên địa bàn.

b) Nhiệm vụ:

  • Trong lĩnh vực quản lý đầu tư xây dựng
    • Thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn của chủ đầu tư gồm:
      • Lập kế hoạch dự án:
      • Tổ chức thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng:
      • Các nhiệm vụ thực hiện dự án:
      • Các nhiệm vụ kết thúc xây dựng, bàn giao công trình để vận hành, sử dụng:
      • Các nhiệm vụ quản lý tài chính và giải ngân:
      • Các nhiệm vụ hành chính, Điều phối và trách nhiệm giải trình:
      • Các nhiệm vụ giám sát, đánh giá và báo cáo:
    • Thực hiện các nhiệm vụ quản lý dự án gồm:
      • Tổ chức thực hiện các nội dung quản lý dự án theo quy định tại Điều 66 và Điều 67 của Luật Xây dựng;
      • Phối hợp hoạt động với tổ chức, cá nhân tham gia thực hiện dự án để đảm bảo yêu cầu về tiến độ, chất lượng, chi phí, an toàn và bảo vệ môi trường;
      • Thực hiện các nhiệm vụ quản lý dự án khác do người quyết định đầu tư, chủ đầu tư giao hoặc ủy quyền thực hiện;
      • Nhận uỷ thác quản lý dự án theo hợp đồng ký kết với các chủ đầu tư khác khi được yêu cầu, phù hợp với năng lực hoạt động của mình;
      • Giám sát thi công xây dựng công trình khi đủ Điều kiện năng lực hoạt động theo quy định của pháp luật;
      • Thực hiện các nhiệm vụ khác do UBND thành phố giao.
  • Trong lĩnh vực tạo lập và phát triển quỹ đất:
    • Tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
    • Tạo quỹ đất và phát triển quỹ đất; phục vụ phát triển kinh tế - xã hội; phục vụ sự nghiệp giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường và các nhu cầu khác của địa phương; ổn định thị trường bất động sản;
    • Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật;
    • Quản lý quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng; quỹ đất đã nhận chuyển nhượng; quỹ đất đã tạo lập và phát triển; quỹ nhà đất đã xây dựng để phục vụ tái định cư và quỹ đất thu hồi theo quy định của pháp luật;
    • Tổ chức phát triển các khu, điểm và nhà tái định cư phục vụ việc thu hồi đất để thực hiện các dự án;
    • Lập phương án sử dụng quỹ đất được giao quản lý và các phương án, đề án, dự án đầu tư tạo lập và phát triển quỹ đất trình cơ quan có thẩm quyền quyết định;
    • Cung cấp dịch vụ trong lĩnh vực bồi thường, giải phóng mặt bằng; cung cấp thông tin về địa điểm, giá đất, quỹ đất cho các tổ chức, cá nhân theo yêu cầu;
    • Tổ chức triển khai thực hiện nhiệm vụ theo chương trình, kế hoạch, phương án, dự án đề án và các hoạt động dịch vụ phù hợp với nhiệm vụ, lĩnh vực chuyên môn được giao;
    • Phối hợp với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan để triển khai thực hiện nhiệm vụ được giao;
    • Thực hiện đo đạc và lập hồ sơ địa chính theo giấy phép hoạt động được cấp có thẩm quyền cấp theo quy định pháp luật;
    • Tư vấn xác định giá đất cụ thể đối với các dự án thu hồi đất trên địa bàn theo quy định pháp luật;
    • Thực hiện các thủ tục định giá đất cụ thể trong các trường hợp theo quy định; Thực hiện xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp giao đất, cho thuê đất thuộc thẩm quyền của UBND thành phố;
    • Tư vấn cung cấp dịch vụ thuộc các lĩnh vực phù hợp với chức năng, nhiệm vụ được giao cho tổ chức và cá nhân;
    • Liên doanh, liên kết, hợp tác với tổ chức kinh tế, cá nhân để thực hiện nhiệm vụ, dịch vụ theo quyết định của cấp có thẩm quyền;
    • Thuê tư vấn, thực hiện các công việc thuộc chức năng, nhiệm vụ được giao;
    • Thực hiện các nhiệm vụ khác do UBND thành phố giao.
  • Trong lĩnh vực phát triển cụm công nghiệp:
    • Quản lý công tác duy tu, bảo dưỡng các công trình kết cấu hạ tầng trong các cụm công nghiệp suốt thời gian hoạt động; cung cấp các dịch vụ liên quan đến đầu tư trong cụm công nghiệp; các dịch vụ, tiện ích phục vụ sản xuất, kinh doanh trong các cụm công nghiệp;
    • Đầu mối giúp các doanh nghiệp trong việc đăng ký đầu tư;
    • Tham gia giao đất trên thực địa cho các doanh nghiệp đầu tư kết cấu hạ tầng, doanh nghiệp sản xuất - dịch vụ trong cụm công nghiệp sau khi được cấp có thẩm quyền quyết định cho thuê đất; tham gia định giá cho thuê đất thô, đất có công trình hạ tầng, tham gia định giá các loại phí dịch vụ trong các cụm công nghiệp;
    • Tham gia, kiểm tra và đôn đốc việc xây dựng và kinh doanh các công trình hạ tầng trong các cụm công nghiệp; đôn đốc các doanh nghiệp triển khai các dự án đầu tư sản xuất - dịch vụ trong các cụm công nghiệp để đưa các cụm công nghiệp vào hoạt động đồng bộ, đúng quy hoạch, kế hoạch, tiến độ được duyệt;
    • Phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan để tham mưu cho UBND thành phố quyết định hoặc trình cơ quan có thẩm quyền quyết định giá cho thuê lại đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; cho thuê hoặc bán nhà xưởng và các loại dịch vụ công cộng, tiện ích khác;
    • Kinh doanh các dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp phù hợp với nội dung của giấy chứng nhận đầu tư hoặc đăng ký kinh doanh được cấp;
    • Hưởng các ưu đãi về đầu tư và các ưu đãi, hỗ trợ khác theo quy định của pháp luật;
    • Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ cho UBND thành phố, Sở Công thương, Phòng Kinh tế thành phố và thực hiện các nhiệm vụ khác do UBND thành phố giao.

4. Tên người đại diện: Ông Nguyễn Văn Sỹ - Trưởng ban Quản lý dự án ĐTXD&PTQĐ thành phố Đồng Hới